Sizning kredit balingiz ipoteka foiziga qanday ta'sir qiladi

Biz mustaqil, reklama qo'llab-quvvatlaydigan solishtirish xizmati. Bizning maqsadimiz - sizga moliyaviy qarorlarni ishonchli qabul qilish uchun sizga interaktiv vositalar va moliyaviy hisob -kitoblarni taqdim etish, asl va ob'ektiv tarkibni nashr etish, sizga tadqiqot o'tkazish va ma'lumotlarni tekin taqqoslash orqali aqlli moliyaviy qarorlar qabul qilishda yordam berishdir.

Bankrate emitentlar bilan hamkorlik qiladi, shu jumladan American Express, Bank of America, Capital One, Chase, Citi va Discover.

Qanday qilib pul ishlaymiz.

Bu saytda paydo bo'ladigan takliflar bizga kompensatsiya beradigan kompaniyalardir. Bu kompensatsiya mahsulotlarning bu saytda qanday va qayerda paydo bo'lishiga ta'sir qilishi mumkin, masalan, ro'yxat toifalarida paydo bo'lish tartibiga. Ammo bu kompensatsiya biz e'lon qiladigan ma'lumotlarga yoki bu saytda ko'riladigan sharhlarga ta'sir qilmaydi. Biz sizga mavjud bo'lishi mumkin bo'lgan kompaniyalar olamini yoki moliyaviy takliflarni o'z ichiga olmaymiz.

  • 2020 yil 6 -avgust /
  • 5 daqiqa o'qish
  • 2020 yil 6 -avgust /
  • 5 daqiqa o'qish

Bu sahifani baham ko'ring

Ulashing

Bankrate -da biz sizga aqlli moliyaviy qarorlar qabul qilishga yordam berishga harakat qilamiz. Biz tahririyatning yaxlitligiga rioya qilsak -da, bu xabarda sheriklarimiz mahsulotlariga havolalar bo'lishi mumkin. Bu erda biz qanday qilib pul ishlashimizni tushuntiramiz.

Tahririyatning yaxlitligi

Bankrate tahririyatning qat'iy siyosatiga amal qiladi, shuning uchun biz sizning manfaatlaringizni birinchi o'ringa qo'yayotganimizga ishonishingiz mumkin. Bizning mukofotga sazovor bo'lgan tahririyat va muxbirlarimiz sizga to'g'ri moliyaviy qarorlar qabul qilishda yordam berish uchun halol va aniq tarkibni yaratadilar.

Asosiy tamoyillar

Biz sizning ishonchingizni qadrlaymiz. Bizning vazifamiz o'quvchilarga aniq va xolis ma'lumot berishdir va biz buni amalga oshirish uchun tahririyat standartlariga egamiz. Tahririyat va muxbirlarimiz tahririyat tarkibini haqiqatdan tekshirib, siz o'qiyotgan ma'lumotlarning to'g'riligiga ishonch hosil qiladilar. Biz reklama beruvchilar va tahririyat jamoasi o'rtasida xavfsizlik devorini saqlaymiz. Tahririyat jamoamiz reklama beruvchilarimizdan to'g'ridan -to'g'ri tovon puli olmaydi.

Tahririyat mustaqilligi

Bankrate tahririyat jamoasi siz - o'quvchi nomidan yozadi. Bizning maqsadimiz - shaxsiy moliyaviy qarorlarni qabul qilishda sizga eng yaxshi maslahat berish. Biz tahririyat tarkibiga reklama beruvchilar ta'sir qilmasligi uchun qat'iy ko'rsatmalarga amal qilamiz. Bizning tahririyat jamoamiz reklama beruvchilardan to'g'ridan-to'g'ri tovon puli olmaydi va bizning kontentimiz aniqligini tekshirish uchun faktlar bilan tekshiriladi. Shunday qilib, siz maqolani yoki sharhni o'qiyapsizmi, ishonchli va ishonchli ma'lumot olayotganingizga ishonishingiz mumkin.

Qanday qilib pul ishlaymiz

Sizda pul haqida savollar bor. Bankrate javoblari bor. Bizning mutaxassislarimiz qirq yildan ziyod vaqt mobaynida pulingizni o'zlashtirishda sizga yordam berishgan. Biz doimo iste'molchilarga moliyaviy maslahatlar va hayotiy moliyaviy sayohat davomida muvaffaqiyat qozonish uchun zarur vositalarni taqdim etishga intilamiz.

Bankrate qat'iy tahririyat siyosatiga amal qiladi, shuning uchun siz bizning tarkibimiz halol va to'g'ri ekanligiga ishonishingiz mumkin. Bizning mukofotga sazovor bo'lgan tahririyat va muxbirlarimiz sizga to'g'ri moliyaviy qarorlar qabul qilishda yordam berish uchun halol va aniq tarkibni yaratadilar. Tahririyatimiz tomonidan yaratilgan kontent ob'ektiv, aniq va reklama beruvchilarimiz tomonidan ta'sirlanmagan.

Biz qanday qilib pul ishlashimizni tushuntirib, sizga sifatli kontent, raqobatbardosh narxlar va foydali vositalarni qanday etkazishimiz mumkinligi haqida ochiqmiz.

Bankrate.com-mustaqil, reklama tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan noshir va taqqoslash xizmati. Bizga homiylik qilingan mahsulotlar va xizmatlarni joylashtirish evaziga yoki bizning saytimizda joylashtirilgan ba'zi havolalarni bosish evaziga kompensatsiya to'lanadi. Shunday qilib, bu kompensatsiya mahsulotlarning ro'yxat toifalarida qanday, qayerda va qanday tartibda paydo bo'lishiga ta'sir qilishi mumkin. Boshqa omillar, masalan, bizning shaxsiy veb-saytimiz qoidalari va mahsulot sizning hududingizda yoki o'zingiz tanlagan kredit ballari oralig'ida taklif qilinadimi, bu saytdagi mahsulotlar qayerda va qanday paydo bo'lishiga ta'sir qilishi mumkin. Biz keng ko'lamli takliflarni taqdim etishga harakat qilsak -da, Bankrate har qanday moliyaviy yoki kredit mahsuloti yoki xizmati haqida ma'lumotni o'z ichiga olmaydi.

Sizning kredit balingiz kreditorlar ipotekaga murojaat qilishda e'tiborga oladigan eng muhim omillardan biridir. Odatda, sizning balingiz qanchalik yuqori bo'lsa, foiz stavkalari shunchalik past bo'ladi.

Uylarga qarashdan oldin, kredit reytingini tekshirish va uchta yirik kredit agentligidan kredit hisobotlarini olish oqilona. Kredit muammolarini erta hal qilish ipotekaga ariza berishdan oldin ballaringizni oshirishga yordam beradi. Bankrate -da o'z ballaringizni tekshirib, qaerda ekanligingizni bilib olishingiz mumkin.

Uy sotib olish uchun yaxshi kredit reytingi nima?

Ko'pgina kreditorlar kredit ballari uchun FICO (Fair Isaac Corp.) modelidan foydalanadilar, bu iste'molchilarni 300-850 ball oralig'ida baholaydi, bu esa yuqori ball bilan qarz beruvchi uchun xavfni kamaytiradi.

  • 800 yoki undan yuqori: istisno
  • 740-799: juda yaxshi
  • 670-739: Yaxshi
  • 580-669: adolatli
  • 579 yoki undan past: Yomon

Garchi, qarz oluvchilarga eng past foiz stavkalari qanday balli berilishi kerakligi aniq kreditorlarga bog'liq bo'lsa -da, ba'zida sizning kredit balingiz bo'yicha bir necha ball farqi sizning oylik to'lovlaringizga sezilarli ta'sir ko'rsatishi mumkin. Masalan, 200 ming dollarlik ipoteka uchun 3,5 foizlik foiz stavkasi va 4 foizlik stavka o'rtasidagi farq oyiga 56 dollarni tashkil qiladi. Bu 30 yillik ipoteka muddatidan 20 427 dollar farq.

"Kredit balining pastligi, siz eng maqbul stavkalarga ega bo'lishingizni kamaytiradi va hatto ipoteka arizangizni rad etishga olib kelishi mumkin", - deydi Milliy Kredit Maslahat Jamg'armasi vakili Bryus Maklari. "Hali ham past kredit ballari bilan tasdiqlanish mumkin, lekin siz ham imzo chekuvchini qo'shishingiz yoki qarz olmoqchi bo'lgan umumiy summani kamaytirishingiz kerak bo'ladi."

Siz Bankrate -ning kredit taqqoslash kalkulyatoridan foydalanib, har xil foiz stavkalari bo'yicha kredit qancha turadi.

Quyidagi misolda myFICO.com, kredit ballari 760 dan yuqori bo'lgan qarz oluvchilar 620 dan 639 gacha bo'lgan qarz oluvchilar bilan solishtirganda, 30 yillik 200 000 dollarlik ipoteka kreditlari uchun oyiga $ 185 miqdorida tejashadi. eng past kredit ballari oralig'idagi qarz oluvchilar uchun kredit muddati davomida to'lovlar.

MyFICO.com kredit jamg'armasi kalkulyatoridan foydalanib, siz har bir kredit ballari oralig'i uchun amaldagi stavkalar bo'yicha qancha to'laysiz. Bu misollar 30 yillik 200 ming dollarlik doimiy kredit bo'yicha milliy o'rtacha ko'rsatkichlarga asoslangan.

  • Agar sizning balingiz 700-759 ga o'zgarsa, siz qo'shimcha 8,521 dollar to'lashingiz mumkin.
  • Agar sizning balingiz 680-699 ga o'zgarsa, siz qo'shimcha 15412 dollar to'lashingiz mumkin.
  • Agar sizning balingiz 660-679 ga o'zgarsa, siz qo'shimcha 23 859 dollar to'lashingiz mumkin.
  • Agar sizning balingiz 640-659 ga o'zgarsa, siz qo'shimcha 41204 dollar to'lashingiz mumkin.
  • Agar sizning balingiz 620-639 ga o'zgarsa, siz qo'shimcha 63,927 dollar to'lashingiz mumkin.

"Men o'z ballarini yaxshi biladigan, lekin ular nimani anglatishini aytish qiyin bo'lgan odamlar bilan gaplashdim", deydi Makklari.

Kredit ballari past bo'lgan ipoteka kreditini olsam bo'ladimi?

Kredit ballari past bo'lgan ipoteka kreditini olish mumkin, lekin siz yuqori foiz stavkalarini va oylik to'lovlarni to'laysiz. Kreditorlar sizning moliyangizning boshqa jihatlari, masalan, sizning kreditingiz buzilgan bo'lsa, sizning qancha qarzingiz borligi haqida jiddiyroq gapirishlari mumkin.

Shuni yodda tutingki, kredit talablari har kreditorga qarab o'zgaradi. O'zingizga yaxshilik qiling va siz bilan ishlaydigan qarz oluvchilarni sotib oling.

Mana, har xil turdagi kreditlar uchun odatiy minimal kredit ballari.

  • An'anaviy kreditlar:Ko'pgina kreditorlar an'anaviy kreditlar uchun 620 darajagacha bo'lgan kredit balini qabul qiladilar, lekin ular qarz oluvchilar uchun boshqa talablarga ega bo'lishi mumkin, masalan, yuqori daromad.
  • FHA kreditlari:Federal uy -joyma'muriyati qarz oluvchilarga kreditlari past va to'lovlari past bo'lgan kreditlarni kafolatlaydi. Siz FHA kreditiga 500 foizdan 579 gacha bo'lgan 10 foizlik to'lov bilan ega bo'lishingiz mumkin. 580 va undan yuqori ball olgan qarz oluvchilar 3,5 foizga tushirishlari mumkin. :AQSh Qishloq xo'jaligi vazirligi qishloq joylarida uy sotib oladigan past va o'rtacha daromadli qarz oluvchilar uchun USDA kredit dasturini qo'llab-quvvatlaydi. Odatda, qarz oluvchilar USDA kreditini olish uchun minimal 640 ball olishlari kerak. Ba'zi hollarda, USDA kreditorlari qarz oluvchining kreditini qo'shimcha tahlil qilish bilan pastroq ballni ko'rib chiqadilar.
  • VA kreditlari:AQSh Veteranlar ishlari vazirligi tomonidan qo'llab -quvvatlanadigan VA kreditlari faol va faxriy harbiy xizmatchilar va ularning oilalariga taklif qilinadi. Hukumat VA kreditlarini olish uchun minimal kredit ballari talabiga ega emas, garchi ko'pchilik kreditorlar 620 dan past ball talab qilsalar.
  • Jumbo kreditlari:Bu kreditlar kredit chegaralaridan oshib ketadigan kredit miqdoriga ega - hozirda ko'pchilik bozorlarda 510,400 AQSh dollari - va agar sizda yomon kredit bo'lsa, uni olish qiyin. Ko'pgina jumbo kreditorlari tavakkalchilik darajasi yuqori bo'lgani uchun 720 yoki undan yuqori kredit balini talab qiladi.

Kredit reytingini oshirish bo'yicha maslahatlar

Agar sizning kredit balingiz unchalik yaxshi bo'lmasa, variantlar mavjud. Siz hozirda talabga javob beradigan ipoteka stavkalarini hal qilishning o'rniga, uy -joy mulkdorligini kechiktirishni va o'z ballaringizni qayta tiklash va imkoniyatlaringizni yaxshilashni o'ylab ko'ring. Bu erda sizga yordam beradigan ba'zi tezkor maslahatlar:

  1. Kredit hisobotingizni tekshiring va xatolarni tuzating.Ipoteka uchun ariza berishdan oldin, uchta yirik kredit hisobot agentligi: Experian, Equifax va TransUnion kredit hisobotlarining nusxasini so'rang. Siz har bir agentlikdan yiliga bir marta bepul kredit hisoboti olish huquqiga egasiz. Agar siz noto'g'ri yoki etishmayotgan ma'lumotlarni topsangiz, kredit hisoboti agentligi va kreditor bilan nizo yarating. Siz bahslashayotgan har bir narsani aniq belgilang va tasdiqlovchi hujjatlarni o'z ichiga olganligiga ishonch hosil qiling.
  2. Kredit karta qoldig'ini kredit limitining 30 foizigacha to'lang.Sizning kreditdan foydalanish koeffitsientingiz - bu sizning mavjud kreditingiz bilan solishtirganda qarzingiz miqdori. Buni hisoblash uchun qarz miqdorini mavjud kredit miqdoriga bo'ling. Agar sizda 10 000 dollarlik qarz va 20 000 dollarlik kredit bo'lsa, masalan, sizning kreditdan foydalanish koeffitsientingiz 50 foizni tashkil qiladi. Kreditorlar kreditdan 35 foiz va undan kamroq foydalanishni yaxshi ko'radilar.
  3. Barcha hisob -kitoblarni o'z vaqtida to'lash.Sizning to'lov tarixingiz kredit balining 35 foizini tashkil qiladi. Kechiktirilgan to'lovlar etti yil davomida sizning kredit hisobotingizda qoladi, ammo vaqt o'tishi bilan ularning hisobingizga ta'siri kamayadi.
  4. To'lovdan keyin eski kredit liniyalarini yopmang.Foydalanilmayotgan hisoblarni yopish yaxshi fikr kabi ko'rinadi, lekin bu sizning kreditdan foydalanish koeffitsientini oshirishi va kredit balining pasayishi mumkin.
  5. Yangi kredit liniyalarini ochmang yoki katta kredit olmang.Qarzingiz qancha kam bo'lsa, shuncha yaxshi bo'ladi. FICO kreditdan foydalanish koeffitsientini oshirish uchun yangi kredit hisoblarini ochmaslikni tavsiya qiladi, chunki har bir kredit so'rovi sizning balingizni biroz pasaytirishi mumkin. Agar sizning kreditingiz yaxshilangan bo'lsa, 30 kunlik oynada xarid qiling. Tariflar bo'yicha so'rovlarni tarqatish sizning balingizga zarar etkazishi mumkin.

Pastki chiziq

Kredit balining yaxshilanishi birdaniga sodir bo'lmaydi, lekin vaqt o'tishi bilan sizning ballaringizni sezilarli darajada oshiradi, shuning uchun siz eng yaxshi ipoteka krediti bo'yicha uy sotib olasiz.

Hisob -kitoblarni qanday to'lashingiz, kredit hisoblaringiz soni va ularni qanday boshqarishingiz sizning kredit balingizga ta'sir qiladi. - va sizning kredit balingiz ipoteka stavkasi va oylik to'lovingizga katta ta'sir ko'rsatadi.