Uyingizni egasi (FSBO) tomonidan sotish yaxshi fikrmi?

Ko'chmas mulk agentlari qimmat, shuning uchun ko'p odamlar o'z uylarini sotishni o'ylaydilar. Agar siz agentsiz sotsangiz, u odatda FSBO deb nomlanadi yoki egasi tomonidan sotiladi. Tashqi tomondan, uyingizni FSBO sifatida sotish minglab dollarlarni tejashi mumkin. Biroq, uyni sotish bilan bog'liq juda ko'p ishlar va ko'p pul olish uchun uyingizni to'g'ri narxlash uchun ko'p tajriba kerak. Uyni sotish eng ko'p pul topish uchun juda muhimdir va eng ko'p ta'sir qilish uchun uy bir nechta ro'yxatga olish xizmatida (MLS) ro'yxatga olinishi kerak. Ko'chmas mulk agenti uy -joy mulkdorlari uchun MLS -dagi uylarni ro'yxatlashi kerak, garchi agentsiz uyni ro'yxatga olish usullari bo'lishi mumkin. MLS -da sizning uyingiz bo'lsa ham, agent uyni sotish, muzokaralar olib borish va buning uchun eng ko'p pul olishingizga ishonch hosil qilish uchun ko'p narsalarni qiladi.O'z uyingizni sotmoqchi bo'lganingizda, komissiya tejashdan ko'ra ko'proq narsani o'ylab ko'rishingiz kerak. Agentlar uchun belgilangan komissiya yoki narx yo'qligini bilish ham muhim. Siz turli xil to'lov variantlari bo'yicha muzokaralar olib borishingiz yoki muzokaralar olib borishingiz mumkin.

Agentdan foydalanganda u qanday ishlaydi?

Ko'chmas mulk agentlari uchun belgilangan komissiyalar yo'q, chunki barcha to'lovlar kelishib olinadi. Ushbu maqolada men komissiyalar va ma'lum foizni eslatib o'tishim mumkin, lekin men HUDning komissiya uchun ishlatganini ishlataman. HUD listing agentiga 3% va xaridor agentiga 3% gacha to'laydi, lekin har xil komissiya foizlari olinadi.

Ko'p odamlar ko'chmas mulk agentlari juda ko'p maosh olayotganidan shikoyat qiladilar, lekin siz agentlar bilan muzokara o'tkazishingiz yoki kamroq haq to'lanadigan agentni topishga harakat qilishingiz mumkin. Ko'chmas mulk agentlari qanday maosh olishini bozor hal qildi. Bu hech kim tomonidan o'rnatilgan standart emas. Biroq, siz to'lagan narsani olasiz degan eski so'z hayotning deyarli barcha sohalarida to'g'ri.

Ko'chmas mulk bo'yicha komissiyalar yo'q va men agent sifatida odatiy komissiya borligini aytish qonunga zid bo'lgani uchun, men dalillarga amal qilishim kerak. HUD (mulkni sotadigan davlat agentligi) sotuvchi agentga 3 %, xaridor agentiga 3 % komissiya to'laydi. Men bu komissiya tuzilmasini misol qilib keltiraman, lekin ba'zi agentlar ko'proq, ba'zilari esa kamroq.

Sotuvchi ko'chmas mulk agenti uchun barcha komissiyani to'lashi odatiy holdir. Ular xaridor va sotuvchi tarafini to'laydilar. Uy-joy sotish tuzilmasining bunday rivojlanishining sababi shundaki, sotuvchi odatda agentlarga to'lash uchun ko'proq pulga ega. Qabul qiluvchilarning uy sotib olishlari uchun ko'pincha naqd pullari kam bo'ladi va bu naqd pul dastlabki to'lov va yopilish xarajatlariga sarflanadi. Sotuvchi odatda o'z uyini sotishdan tushgan mablag'dan pul topadi. Hozirgi tizim ko'plab xaridorlarga uy sotib olishga imkon beradi va bu sotuvchilarga uylari uchun ko'proq pul olishlariga yordam beradi. Xaridor qancha ko'p bo'lsa, talab shunchalik yuqori bo'ladi va sotuvchi o'z uyi uchun ko'proq pul olishi mumkin.

Quyidagi videoda ijobiy va salbiy tomonlari ko'rsatilgan:

Ko'chmas mulk agentlari bir tonna pul ishlaydimi?

Ko'p odamlar uy -joy sotish uchun qimmatga tushadi, chunki ko'chmas mulk agentlari juda qimmatga tushadi. Agar siz 200 ming dollarlik uy sotayotgan bo'lsangiz, ko'chmas mulk bo'yicha komissiya 12 ming dollarni tashkil qilishi mumkin. Bir uyni sotish uchun 12000 dollar! Bu juda ko'p ko'rinadi, lekin keling, bu pul qayerga ketishini ko'rib chiqaylik.

  • Bir ko'chmas mulk agenti, odatda, butun komissiyani olmaydi. Sotuvchi va xaridor uchun agent bor. Odatda, bu komissiya bo'linadi: bitta agent uchun 6000 dollar va boshqa agent uchun 6000 dollar.
  • Agent uy sotganda, ular brokerda ishlashlari kerak. Aksariyat agentlar o'z komissiyalarini to'lay olmaydilar, chunki ular brokerga haq to'lashlari kerak. Ular 50% yoki 10% yoki hatto tekis to'lov to'lashlari mumkin. Har bir agent faqat 3000 dan 5000 dollargacha ushlab turishi mumkin.
  • Agentlar uydagi marketing uchun pul to'laydilar. Ular professional fotosuratlar, varaqalar, belgilar, veb -sayt va boshqalar uchun to'lashlari kerak.
  • Agent MLS (bir nechta ro'yxatga olish xizmati) ga kirish uchun to'lashi kerak. Bu erda ko'pchilik xaridorlar uylar uchun topiladi va agentlar mahalliy MLS a'zosi bo'lish uchun to'lashlari kerak. Bu ko'pchilik bozorlarda yiliga 500 dollardan 2000 dollargacha bo'lishi mumkin.
  • Agent uzluksiz ta'lim olishi, sug'urtalanishi, avtomobil xarajatlarini to'lashi, agar brokerlik idorasi bo'lsa, ofisini ijaraga olishi va o'zlarini bozorga sotishi kerak. Agent bo'lish juda qimmat bo'lishi mumkin va shuning uchun ko'pchilik biznesda muvaffaqiyat qozonmaydi.

12000 dollar sizning uyingizni sotish uchun atigi bir necha soat sarflaydigan agentlarga to'lash uchun juda katta pul bo'lib tuyulsa -da, unutmang - ular agent bo'lish uchun ko'p pul sarflashgan, agent bo'lish uchun ko'p xarajatlar to'laydi, ko'p haq to'lashi kerak bo'ladi. va agar ular uy sotsalar, haq to'laydilar. Agent 50 soat uylarni ko'rsatishi mumkin, va agar xaridorlar bir muddatga ijaraga olishni xohlasalar yoki sotib olmoqchi bo'lsalar, agent o'z vaqtlari uchun hech narsa olmaydi.

Ba'zi agentlar juda yaxshi ishlaydilar va katta pul ishlaydilar, lekin bu har yili ko'p uylarni sotishdan. Ushbu maqolada agentlar qancha daromad olishlari haqida so'z boradi.

Shuncha pulni o'z uyingizni sotishdan saqlayapsizmi?

Agar siz uyni o'zingiz sotmoqchi bo'lsangiz, komissiya to'lamasdan, sotish narxining 5, 6 yoki hatto 7 foizini tejashingiz mumkin. Biroq, xaridorlarning ko'pchiligi uy qidirayotganda ko'chmas mulk agentlari bilan ishlaydi. Agar siz xaridor vakili bo'lgan ko'chmas mulk agentiga komissiya to'lamoqchi bo'lmasangiz, siz bozoringizdagi xaridorlarning ko'pini yo'q qildingiz. Ko'pchilik xaridorlarni yo'q qilish, albatta, sizning sotish narxingizni pasaytiradi va sizga qimmatga tushadi.

Agar siz hamkorlik qilayotgan brokerni to'lashga rozi bo'lsangiz, siz komissiyaning yarmini tejaysiz. Komissiyaning yarmini tejashga qo'shimcha ravishda, xaridor ko'chmas mulk agenti tomonidan taqdim etiladi va siz emas. Muzokaralarda va sotish jarayonida kim ustunlikka ega bo'ladi? Xaridorning agenti sizniki emas, xaridorning manfaatini ko'zlaydi.

Bu 200 ming dollarlik uyga 12000 dollar tejash o'rniga, siz atigi 6000 dollar tejashingiz mumkin. Ammo, siz hozir qanday tekshiruvlar, baholar va h.k. kabi mayda -chuyda narsalarni hal qilishni biladigan agentga qarshi chiqmoqdasiz.

Nima uchun uyni qadrlash shunchalik muhim?

Agar siz uyni juda past baholasangiz yoki uyning narxini oshirsangiz, bu sizga minglab dollarga tushishi mumkin. Uy birinchi marta bozorga chiqqanda, bu uy sotishning eng yaxshi imkoniyati, ayniqsa sotuvchilar bozorida hozirgidek. Muvaffaqiyatli uy sotuvga chiqishini kutayotgan xaridorlar bor va uyning boshidanoq narxini belgilash juda muhim. Mana, ko'chmas mulk agentidan foydalanib, o'z uyini sotmoqchi bo'lganlar uchun ajoyib statistika.

  • 2017 yilda FSBO uy-joy sotishning 7 foizini tashkil qilgan. FSBOning odatdagi uyi 200 ming dollarga sotilgan bo'lsa, agentlik yordami bilan uy sotish uchun 265 500 dollarga sotilgan.

Shubhasiz, bu statistika rasmni to'liq ko'rsatmaydi, lekin men o'z tajribamda agent va investor sifatida o'z bozorimda FSBO va agentlar sotadigan uylarni ko'rmoqdaman. Aslida, men FSBO uylarini yaxshi bitimlar uchun qidiraman! Ko'pincha bu uylar arzon narxda sotiladi.

Uy -joy narxining oshishi

Agar uy sotuvga chiqsa, u juda qimmatga tushsa, xaridor uyga qaramasligi ham mumkin. Qimmatbaho uy bozorda narxlar pasayguncha bir necha hafta yoki hatto oylar davomida o'tiradi. Qachonki, xaridorlar uy bozorda uzoq vaqt bo'lganini ko'rsalar, xaridorlar nima yomonligini o'ylay boshlashadi. Agar narx bir necha haftadan so'ng kerakli qiymatga tushirilsa ham, agar uy to'g'ri boshlanganida, sotilgan narsaga sotilmasligi mumkin.

Uylar bozorda qancha uzoq bo'lsa, sharmanda bo'ladi. Uyda endi yashamaydigan investor yoki uy egasi uchun stigmatizatsiya qilingan ro'yxat juda yomon. Har oy uy bo'sh qoladi, sotuvchiga pul kerak bo'ladi, va agar uyda kredit bo'lsa, sotuvchiga oyiga minglab dollar tushishi mumkin. Agar sotuvchi uyning narxini to'g'ri baholaganida edi, ular tezda uyni sotib, minglab dollarlarni tejagan bo'lardilar.

Uy -joy narxining pastligi

Men har doim quyidagi izohlarni eshitaman:

"Men uyni 1 kunda sotdim va ko'chmas mulk agentiga pul to'lamadim!"

Bu, ehtimol, haqiqatdir va u kishi stolga 50 ming dollar qoldirgan bo'lishi mumkin, chunki uning narxi juda past.

Uyni juda past narxga qo'yish, uyni haddan tashqari ko'p narxlashi mumkin. Agar siz uyning narxini past baholasangiz, uni juda tez sotasiz, lekin uni arzon narxda sotish uchun katta imkoniyat bor. To‘g‘ri, uyni past bahoga qo‘yish juda ko‘p harakatlarni keltirib chiqarishi va ko‘plab takliflarni berishi mumkin. Ko'p taklifli vaziyatda narxni so'rab shartnoma tuzish mumkin. Past narxning muammosi shundaki, u men kabi katta narsani xohlaydigan xaridorlarni jalb qiladi. Ko'pincha, ko'p taklifli vaziyat ba'zi xaridorlarni qo'rqitadi. Ba'zi xaridorlar savdoda qatnashishni xohlamaydilar va bir nechta takliflarga ega bo'lgan uyni taklif qilmaydilar.

Agar siz uyni juda past baholasangiz va taklif qilingan narxdan ko'ra taklif olsangiz, uyning narxini to'g'ri baholaganingizda, bundan ham yuqori taklifni qabul qilishingiz mumkin edi. Aksariyat xaridorlar o'z takliflarini uy narxiga emas, balki ro'yxatdagi narxga asoslaydilar. Men buni har doim xaridorlardan eshitaman: men so'ralgan narxga 10 000 dollar taklif qildim va hali ham uyga ega bo'lmadim! Ular o'z takliflarini sotuvchi adolatli bozor narxini so'ragan deb hisoblab, ro'yxat bahosiga asoslanishadi. Qabul qiluvchilar o'z takliflarini uyning haqiqiy qiymatiga asoslanishmaydi. Taklifning so'raladigan narxdan yuqori bo'lgan yana bir kamchiligi - bu baholovchiga past bahoga kirishga sabab berishi mumkin. Agar baho past bo'lsa, sotuvchiga bundan ham qimmatga tushishi mumkin! Uyni to'g'ri narxlash bilan siz deyarli har doim uyni eng ko'p pulga sotasiz.

Nega uyni baholash qiyin?

Ko'chmas mulkni baholash - bu uyni sotishning eng muhim jihati. MLS -ga kirmasdan, yaqinda sotilgan mulklar to'g'risida ma'lumot olish juda qiyin. Yaqinda sotilgan mulklar uy -joyni baholash uchun zarur bo'lgan eng muhim ma'lumotdir. Zillou sotiladigan uylarni ro'yxatga olishni boshladi, lekin siz bu banklarga tegishli, adolatli bozorda sotish, qurol-yarog 'operatsiyalari yoki garovga qo'yilganligini bilmayapsiz. Mulkni to'g'ri baholash uchun siz buning hammasini va shartini bilishingiz kerak.

Faol ro'yxatlar uylarning qiymatlari haqida tasavvurga ega bo'lishi mumkin, lekin siz uylar haddan tashqari narxlanganmi yoki ular aslida qanday narxda sotilishini bilmayapsiz. Har bir uy boshqacha, chunki har bir uyning xususiyatlari va joylashuvi har xil. Ko'chmas mulk agenti bu xususiyatlarga asoslanib qiymatni aniqlash bo'yicha mutaxassis. Mahalliy bozorlarni tushunish uchun yillar kerak bo'ladi va mahalliy bozorlar juda tez o'zgarishi mumkin. Agentga qiymatni to'g'ri aniqlash juda qiyin va ko'p vaqt talab etadi; agent bo'lmagan odamga ancha qiyin.

Quyidagi videoda, agar siz nima bilan bog'liqligini bilmoqchi bo'lsangiz, uyni qanday qadrlash haqida gap boradi.

Zillow -dan uyni qadrlash uchun foydalana olasizmi?

Zillow shuningdek, uy qiymatlari uchun Zestimate -ni taqdim etadi. Ko'p odamlar bu qiymatni to'g'ri deb o'ylashadi, lekin bu noto'g'ri bo'lishi mumkin. Men bu erda Zillou ijaraga olingan uylarimdan qanchalik uzoqda ekanligini tushuntiradigan maqola yozdim. Zillou mening mulkimdan 40 foizga arzonlashdi! Siz hech qachon faqat Zestimate -ga asoslangan uyni qadrlamasligingiz kerak.

Uyni sotish uchun nima qilish kerak?

Ko'rib turganingizdek, uyni o'zingiz sotishingiz siz o'ylagandek pulni tejamasligi mumkin. Bu pulni tejashga qodir bo'lsa -da, sizning qo'lingizda ko'proq ish bo'ladi. Bu erda siz hal qilishingiz kerak bo'lgan ba'zi narsalar.

Baholar

Agar siz kredit olayotgan xaridorga duch kelsangiz, ular, ehtimol, uyni baholashga muhtoj bo'ladi. Bank xaridorga bu bahoga asoslanib qarz beradi va agar baho past bo'lsa, xaridorga uyning narxini tushirish kerak bo'ladi. Ko'rib turibmizki, uy -joy narxining ko'tarilishi bilan baholar har doim past bo'ladi va baholovchilar bilan ishlashning yo'li bor. Ko'chmas mulk agenti baholovchiga yordam berish uchun qanday faol bo'lishni biladi va agar u past bo'lsa, qanday baho berishni biladi.

Marketing

Uyni to'g'ri sotishning aniq san'ati bor. Siz uyni MLSga qo'yib, takliflar kelishini kutib o'tira olmaysiz. Ko'chmas mulk agenti eng yaxshi suratga olishni, virtual sayohatlarni, eng yaxshi broshyuralarni yaratishni, qaysi veb -saytlardan foydalanishni, qaysi jurnal va gazetalarda reklama qilishni va boshqalarni biladi. Ko'chmas mulk agentlari ham odamlarni bilishadi va o'z uylarini sotish uchun o'z ro'yxatlariga ega.

Shartnomalar

Shartnomalar haqida gapirganda, yaqinda davlat shartnomangizni ko'rdingizmi? Koloradoda davlat shartnomasi 17 sahifadan iborat bo'lib, u to'ldirilishi kerak bo'lgan to'rtta qo'shimcha va oshkor qilishni o'z ichiga olmaydi. Ko'chmas mulk agenti davlat shartnomasida nimani izlash kerakligini, sotuvchi to'lashi kerak bo'lgan narsani va xaridor to'lashi kerak bo'lgan narsani aniq biladi. Koloradoda sotuvchi mulkni sug'urtalashni to'lashi odatiy holdir va boshqa ko'plab xarajatlar xaridor va sotuvchi tomonidan bo'linadi. Xaridor odatdagidek to'laydigan ko'p xarajatlar mavjud. Agar sizda sotuvchi to'lashi kerak bo'lgan narsa to'g'risida ko'rsatma beradigan agentingiz bo'lmasa, siz kerak bo'lgandan ko'ra ko'proq xarajatlarni to'lashingiz mumkin.

Sarlavhali kompaniyalar

Muvaffaqiyatli kompaniyalar yoki advokatlar uyni sotish bilan shug'ullanishadi va hamma narsa to'g'ri bajarilganligiga ishonch hosil qilishadi. Yaxshi nomli kompaniyalar va yomon nomli kompaniyalar bor. Men yaqinda sotuvchi hech qachon to'lamagan 5000 dollarlik garovni o'tkazib yuborgan titul kompaniyasidan foydalandim. Bu titul kompaniyasi uni to'lashdan bosh tortdi va xaridor sotuvchi javobgar bo'lgan 5000 dollarlik banknotaga yopishib qoldi. Agar siz hayron bo'lsangiz, bu Tiago Title edi.

Tekshiruvlar

Agar siz uyni sotsangiz, xaridor deyarli har doim tekshiruvdan o'tkaziladi. Tekshiruvchi ko'pincha uy bilan bog'liq bo'lishi mumkin bo'lgan hamma narsani ro'yxatga oladi va agentlar sotuvchi nima tuzatishi yoki tuzatmasligi kerakligini muhokama qiladi. Pulni tejash uchun nima qilish kerak va nima qilinmasligini hal qilishga yordam beradigan agentingiz yoningizda bo'lish uchun ajoyib vaqt.

Sahna

Uy sotilayotganda eng yaxshi ko'rinishi kerak. Qabul qiluvchilar juda hissiyotli va ko'pincha ular uyni qanday o'zgartirishlarini tasavvur qila olmaydilar. Ular hozir qanday ko'rinishini ko'rishadi. Ko'p odamlar polni bo'yashni xohlamaydilar, chunki xaridor boshqa narsani xohlaydi. Bu 10% hollarda to'g'ri. Aksariyat xaridorlar uyga hech qanday ish qilmaslikni va uni avvalgidek sotib olishni xohlaydilar. Ular buni tuzatishni xohlamaydilar, shuning uchun uy qanchalik chiroyli bo'lsa, shuncha ko'p pul sotiladi, lekin siz 20000 dollar narxiga ega bo'lish uchun 50.000 dollar sarflashni xohlamaysiz. Agent sizga eng ko'p pul olish uchun nima qilish va nima qilmaslik kerakligini aniqlashga yordam beradi.

Muzokara

Men bularning ba'zilarini oldin aytib o'tganman, lekin hamma narsa ko'chmas mulkda muhokama qilinadi. Bu erda agentlar yordam beradigan bir nechta narsalar:

  • Narxni muzokara qilish
  • Tekshiruvlar bo'yicha muzokaralar olib borish
  • Baholash bo'yicha muzokaralar olib borish
  • Sarlavha qarorlarini muhokama qiling
  • Bir nechta takliflarni muhokama qilish
  • Sotuvchi imtiyozlari to'g'risida muzokaralar olib borish
  • Qattiq pul haqida muzokara olib borish
  • Inklyuziyalar va istisnolar haqida muzokaralar olib borish
  • Shartli sotuvlar bo'yicha muzokaralar olib borish
  • So'rov qarorlari bo'yicha muzokaralar olib borish
  • Tegishli tekshiruv qarorlarini muhokama qilish
  • Xaridorning malaka xatini olish va ko'rib chiqish
  • Tugatish va egalik qilish sanasi to'g'risida muzokaralar olib borilmoqda

MLSda uyga kirish uchun past haq

Hozirda MLS xizmatining past narxini taklif qiladigan ko'plab kompaniyalar bor. Siz bir necha yuz dollar to'laysiz va uyingizni MLSga kiritasiz. Ushbu xizmat turidan foydalanish bilan bog'liq ko'plab muammolar mavjud:

  • Xizmat sizning uyingizni hech qachon ko'rmasligi mumkin va noto'g'ri ma'lumotlar va rasmlar kiritmasligi mumkin
  • Sotuvchi hali ham qo'ng'iroqlarni qabul qilishi va ushbu xizmatlarning ko'pchiligi bilan ko'rsatuvlarni o'rnatishi kerak
  • Agar siz uyga MLSda kirsangiz, xaridorning agentiga to'lashingiz kerak bo'ladi. MLS listing kompaniyasi va xaridor agentiga pul to'laganingizdan so'ng, siz haqiqatan ham ko'p pulni tejaysizmi?
  • Sizda agentning yo'qligi va xaridorning vakili bo'lishining barcha kamchiliklari bor; shartnomalar, muzokaralar, tekshiruvlar, baholash va h.k.larda yordam yo'q.
  • Bu xizmat Kolorado kabi ba'zi shtatlarda noqonuniy hisoblanadi. Agent xaridorning vakili bo'lishi kerak va ularni hamma narsani o'zlari qilishlari mumkin emas.

Hamma agentlar zo'rmi?

Sizning agentingiz nima qilayotganini bilishiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Agar ko'chmas mulk agenti sizning uyingizni noto'g'ri baholasa, FSBO sotuvchisi o'z uyini noto'g'ri baholagani kabi zararli bo'lishi mumkin. Sizning uyingiz nimaga arziydi, qiymat haqida bir necha fikrni qabul qilish zarar qilmaydi. Esda tutingki, yuqori qiymat har doim ham yaxshi emas! Ba'zi agentlar, uy ro'yxatga olish uchun kerak deb o'ylagandan ko'ra yuqori qiymat beradi. Shu sababli, agentdan sotiladigan taqqoslanadigan narsalarni olish va ular bergan qiymatning to'g'riligiga ishonch hosil qilish uchun ularga qarash juda muhimdir.

Men ko'rib turgan yana bir muammo-bu ro'yxatni ikki baravar oshirishga urinayotgan agentlar. Ikki tomonlama-bu xaridor va sotuvchini ifodalaydi, bu ularga ikki komissiya berishi mumkin. Aksariyat shtatlarda bitimning har ikki tomonini ifodalovchi agentning hech qanday yomon joyi yo'q, lekin siz o'zingizning uyingiz hammaga sotilayotganiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Ba'zi hollarda, ko'chmas mulk agenti hovliga belgi qo'yib, xaridorlariga ro'yxat haqida aytib, uyni "yaqinda" deb ro'yxatlashi mumkin. Agent uyni MLS tizimiga kiritmaydi, chunki ular boshqa agentlar bu haqda bilishini xohlamaydilar. Bu ro'yxat agentiga uy har kimga sotilmasdan oldin o'z xaridorlari bilan shartnoma asosida uy sotib olish imkoniyatini beradi.

Uyning MLS tizimida bo'lishidan oldin shartnoma tuzish muammosi shundaki, sotuvchi unchalik ko'p pul olmasligi mumkin. Ko'pincha, ko'chmas mulk agenti sotuvchini uyning narxidan pastroq narxda sotishga ishontiradi, shuning uchun ular uyni xaridor bilan shartnoma asosida sotib olishlari mumkin. Men, hech bo'lmaganda, agar uy MLSda kamida bir kun faol bo'lmaguncha, hech qanday taklifni qabul qilmaslikni tavsiya qilaman.

Siz ko'r -ko'rona uyingizni sotadigan agentni tanlay olmaysiz. U erda eng yaxshisini topishga shoshilmang, shunda siz eng ko'p pul ishlashingiz va eng oson bitim tuzishingiz mumkin.

Xulosa

Uy sotish uchun ko'chmas mulk agentidan foydalanish deyarli har doim yaxshiroqdir. Ko'chmas mulk agenti sizning bilimingiz va tajribangiz tufayli uyingizni sotishda sizga ko'proq daromad keltiradi. Men ko'plab ko'chmas mulk litsenziyasiga ega bo'lgan investorlarni bilaman va ular o'z uylarini sotish uchun boshqa ko'chmas mulk agentidan foydalanadilar. Bu investorlar boshqa agentning uyni sotish uchun zarur bo'lgan vaqt va bozor tajribasiga ega ekanligini bilishadi. O'z uyingizni sotishdan oldin, bu jarayonni tushunishga qancha vaqt ketishini va agar siz haqiqatan ham pulni tejashni o'ylab ko'ring.

Eksklyuziv tarkib, kalkulyatorlar va chegirmalarni olish uchun InvestFourMore Insider bo'ling.