Uy sotib olish uchun yilning eng yaxshi vaqti

Uy sotib olayotganda yilning vaqti muhimmi? Qisqa javob: ha va yo'q.

Mavsumiylik inventarizatsiya (sotiladigan uylar soni) va sotib olish narxi kabi omillarga ta'sir qiladi. Bahor mobaynida tovar -moddiy boylik ko'p bo'ladi, lekin xaridorlar o'rtasidagi raqobat narxlarning ko'tarilishiga olib kelishi mumkin. Bundan farqli o'laroq, qishda uy -joy narxi pastroq bo'lishi mumkin, lekin odatda inventarizatsiya cheklangan - va ob -havoga qarab ko'chib o'tish qiyinroq bo'lishi mumkin.

Bundan tashqari, uy sotib olishning eng yaxshi vaqti har doim ham inventarizatsiya eng yuqori yoki narxlar eng past bo'lgan vaqt emas. Bular e'tiborga olinishi kerak bo'lgan muhim omillar, lekin bozorning keng sharoitlari va sizning shaxsiy ehtiyojlaringiz ham muhim rol o'ynaydi.

Natijada? Siz har mavsumda uylarni topishingiz mumkin. Uy -joy mulkdorlariga o'tish uchun eng yaxshi vaqtni aniqlash, har xil vaqtda uy sotib olishning ijobiy va salbiy tomonlarini tushunishni va siz uchun eng maqbulini tanlashni anglatadi.

Keling, yilning vaqti uy sotib olishga qanday ta'sir qilishini, shuningdek mavsumiylikdan tashqari e'tiborga olinadigan boshqa omillarni ko'rib chiqaylik. U erdan biz sizga uy sotib olish uchun eng yaxshi vaqtni aniqlashga yordam beramiz .

Qishda uy sotib olish

Qish, odatda, uy sotib olish uchun yilning eng arzon vaqti. Sotuvchilar ko'pincha rag'batlantiriladi, bu avtomatik ravishda sizga ustunlik beradi. Aksariyat odamlar o'z ro'yxatlarini Yangi yilga shukrona kunidan to'xtatadilar, chunki ular xaridor kam deb o'ylashadi. Sellers qilish o'sha paytda ro'yxatini odatda iloji boricha tezroq sotish istayman. Ular hatto maishiy texnika va derazalarga ishlov berish kabi qo'shimcha imtiyozlarni berishga tayyor bo'lishlari mumkin.

Potentsial past narxlar - bu yagona tejash emas. Ko'chmas mulk agentlari sotishni sekin davrlarda amalga oshirishni xohlaydilar va yopilish xarajatlari va komissiyalar bo'yicha muzokaralarga ko'proq tayyor.

Biroq, qishda narxlar arzonroq bo'lsa -da, inventarizatsiya ancha cheklangan. Bunday cheklangan tanlov bilan sizning orzu qilgan uyingizni topish qiyinroq bo'lishi mumkin.

Umuman olganda, qishda ochiq uylar kamroq bo'ladi. Qish, shuningdek, mamlakatning qaysi qismida yashayotganingizga qarab, uy sharoitida ov qilish va ochiq uylarda sayr qilishingizga to'g'ri kelishi mumkin. Hatto sizning hududingizda qor bo'ronlari tez-tez uchramasa ham, mulk to'liq gullab -yashnamoqda. Siz bahorda chiroyli uyni topshirishingiz mumkin. Qisqa kunlarda tabiiy yorug'lik miqdorini aniqlash ham qiyin.

Sizning inspektoringiz, agar u qor bilan qoplangan bo'lsa, tomning holatini aniqlashda qiyinchiliklarga duch kelishi mumkin va ular sovuq ob -havo tufayli AC blokini sinovdan o'tkaza olmasligi mumkin.

Qishki uy qidirish qiyinchiliklariga qaramay, yopilish jarayoni tezroq bo'ladi. Kreditorlar ushbu mavsumda kamroq arizalarni ko'rib chiqadilar. Ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislar odatda ko'proq kirishadi va inspektorlar kam ish haqiga ega.

Uy sotib olish uchun ruxsat oling.

Rocket Mortgage ® uy ovlashga tezroq kirishga imkon beradi.

Bahorda uy sotib olish

Bahor - ko'chmas mulk bozori uchun yilning issiq vaqti. Issiq ob -havo va o'quv yilining oxiri sotuvchilar va xaridorlarni jalb qiladi, bu esa sog'lom bozorni yaratadi. Agar siz yangi uy qidirmoqchi bo'lsangiz, bu ham yaxshi, ham yomon. Tanlovlar ko'p, lekin sizning raqobatingiz. Siz hatto o'zingizni urushda ko'rishingiz mumkin.

Harorat ko'tarilganda savdo zaxiralari ko'payishining sabablaridan biri bu uylarning yaxshi ko'rinishi. Daraxtlar va gullar gullaydi, o'tlar yana yashil rangga aylanadi. Uylar bahorgi quyosh nurida ancha yaxshi ko'rinadi.

To'xtab qolgan talab ham mavjud. Sotuvchilar va xaridorlar ko'pincha qish oylarida o'tirishlari mumkin. Sotuvchilar odatda o'z uylarini bahorda yuqori baholaydilar, keyin esa savdo urushlari boshlanib ketadi, bu esa uy sotib olish uchun qiyin muhit yaratishi mumkin.

Uy -joy narxi yuqori bo'lishi mumkin, lekin bahorda sotib olish ko'p sabablarga ko'ra mashhur. Oilalar yangi o'quv yilidan oldin hal bo'lishni xohlaydilar, birgalikda uy sotib olish uchun ko'proq vaqt bor va ob -havo uni yanada yoqimli qiladi.

Agar siz bahorda sotib olishga qaror qilsangiz, tezda harakat qilishga tayyorlaning.

Yozda uy sotib olish

Yoz hali ham xaridlar bilan band, lekin agar siz yoz oxirigacha o'tirishni xohlasangiz, katta daromad olishingiz mumkin. Bozor mavsum boshida jangga tayyor xaridorlarga to'la. Bahor kabi, tez harakat qilishga tayyor bo'ling.

Faqat narx bo'yicha emas, balki kuchli taklif bilan kirishni kuting. Sotuvchilar jiddiy va bitimni yopishi mumkin bo'lgan xaridor bilan borishni xohlaydilar. Agar siz yangi uy sotib olish uchun uyingizni sotishingiz kerak bo'lsa, buning uchun eng yaxshi vaqt. Sotish va sotib olish vaqtini birgalikda o'tkazish uchun ko'proq imkoniyat bor, chunki ko'plab xaridorlar ovda.

Aksariyat hududlarda bozor avgust oyiga yaqinlashganda biroz sekinlashadi. Avgust oyining oxiri an'anaviy ravishda sizga chegirmalarni topish uchun ajoyib imkoniyat beradi, chunki sotuvchilar narxlarni yanada pasaytiradi. Bahor va yozgi sotish mavsumida bozorda eskirgan uylarni o'chirmang. Uy sotilmasligining bir qancha sabablari bor. Ehtimol, xaridor o'z fikridan qaytgan. Qanday bo'lmasin, bozorda uzoq vaqt bo'lgan uy ajoyib topilma bo'lishi mumkin.

Yozda sotib olayotganda joylashuv muhim. Yozning birinchi kunlari AQShda ko'chmas mulk mavsumining eng yuqori cho'qqisi hisoblanadi, lekin bu mamlakatning hamma joylarida ham shunday emas. Florida ajoyib misol. Iyul va avgust oylarida Sunshine shtatidagi harorat va namlik keskin ko'tariladi, shuning uchun uylarni qidirish unchalik yoqimli bo'lmaydi.

Yozda sotib olishning ijobiy va salbiy tomonlari bor, lekin vaqt juda muhim. Agar siz yoz oxirigacha ushlab tura olsangiz, chegirmalar ko'p bo'ladi. Ammo, agar siz avgustgacha uyga kirishingiz kerak bo'lsa, eng yuqori dollar to'lashni kuting va taklifingiz bilan tezda harakatlaning.

Kuzda uy sotib olish

Qishdan tashqari, kuzda sotib olish naqd pulsiz uy sotib oluvchilar uchun ideal bo'lishi mumkin. Yoz tugagach, sotuvchilarning motivatsiyasi oshadi. Ular odatda narxlarini pasaytiradi va bitim tuzish imkoniyatini beradi. Qishda bo'lgani kabi, kuzda ham inventarizatsiya kamroq bo'ladi. Ko'p sotuvchilar ta'til paytida ko'chib o'tishni xohlamaydilar. Bu sizga taklif qilganingizda muzokara qilish uchun ko'proq joy beradi.

Kuz paytida ham xaridorlar kam bo'ladi. Bahor va yozda qaragan odamlar, ayniqsa ota -onalar, maktab boshlanishidan oldin uyga joylashishni xohlashadi. Kuz boshlanganda, ular kelgusi bahorgacha uy xaridlarini to'xtatib qo'yishadi. Agar siz oktyabr oyining oxirigacha kutib tursangiz, pulingiz uchun eng katta zarbani olishingiz mumkin. Bu vaqtda sotuvchilar uchun umidsizlik paydo bo'lishi mumkin. Bu, ayniqsa, o'z uyini sotishni va yil oxirigacha soliqni o'chirishni istagan sotuvchilarga tegishli.

Kuz paytida ko'chmas mulk agentingizdan ham ko'proq e'tibor olasiz. Sotuvchilar sonining kamayishi tufayli ko'chmas mulk agentlari siz bilan kuz oylarida ko'proq vaqt o'tkazishadi.

Uy sotib olishning eng yaxshi vaqti: boshqa omillar

Uy -joy sotib olishda mavsumiylik muhim rol o'ynaydi, lekin uy sotib olish uchun eng yaxshi vaqtni belgilashda boshqa, ba'zida bir xil darajada muhim omillarni hisobga olish kerak.

Keling, mavsumdan qat'i nazar e'tiborga olishimiz kerak bo'lgan asosiy fikrlarni ko'rib chiqaylik.

Uy -joy bozori shartlari

Ko'chmas mulk bozori mavsumga qarab o'zgarishi mumkin, lekin uy -joy narxlari, inventarizatsiya va joriy foiz stavkalariga ta'sir ko'rsatadigan kengroq bozor kuchlari ham bor. Masalan, ipoteka stavkalari Federal Rezervning foiz stavkasiga mos keladi. Shunday qilib, Fed 2020 yilda COVID-19 pandemiyasiga (va u bilan bog'liq iqtisodiy kurashlarga) javoban o'z stavkasini pasaytirganda, ipoteka stavkalari ham pasayib ketdi.

Hatto uy -joy narxi past bo'lsa ham, siz ipoteka foiz stavkalari kreditning butun muddati davomida xarajatlaringizga qanday ta'sir qilishini o'ylab ko'rishni xohlaysiz. Uyni yaxshi sotib olish narxidan ko'rinadigan tejamkorlik tezda yuqori foiz stavkasi bilan qoplanishi mumkin. Hozirgi vaqtda foiz stavkalari tarixiy past darajada bo'lganligi sababli, ko'plab uy -joy xaridorlari bu imkoniyatdan foydalanib, katta foizlarni tejashmoqda. Garchi talab va narxlar oshgan bo'lsa -da, ko'p odamlar uy sotib olish uchun yaxshi vaqt topmoqda.

Shuni yodda tutingki, uy -joy bozorining tendentsiyalari joylashuviga qarab farq qilishi mumkin. Muayyan shaharlar yoki hatto mahallalar umumiy bozordan farq qiladigan tendentsiyalarni ko'rishlari mumkin. Agar siz "issiq" shaharga yoki mahallaga ko'chib ketsangiz, narxlar oshishi va inventarizatsiyaning past bo'lishi mumkin.

Shaxsiy tayyorgarlik

Uy sotib olish kerakligini aniqlashda shaxsiy tayyorgarlikning ahamiyatini ortiqcha baholash qiyin.

Mavsum qanday bo'lishidan qat'i nazar, uy sotib olishdan oldin sizning kreditingiz yaxshi holatda ekanligiga va qarzingiz nazorat ostida bo'lishiga ishonch hosil qilasiz. Bundan tashqari, siz o'zingizni ish joyingiz va daromadingiz xavfsizligini his qilmoqchisiz, ma'lum bir hududda yashashga tayyormiz va uy -joy mulkdorligining turli xarajatlarini qoplashga tayyor bo'lasiz.

Xulosa

Uy sotib olish - bu katta majburiyat va uni sotib olish vaqti juda muhim. Har bir mavsumda uy sotib olayotganda ham ijobiy, ham salbiy omillar, jumladan, inventarizatsiya, raqobat va narxlar olib keladi. Oxir -oqibat, uy sotib olish va ipoteka olishning eng yaxshi vaqti sizning moliyaviy tayyorligingizga bog'liq.

Agar sizda savollar bo'lsa, Rocket Mortgage ® uy krediti bo'yicha mutaxassislar yordam berish uchun shu erda.